一、南京离婚后买房首付谁支付

南京离婚后购房的首付款应由谁承担

在缔结婚姻关系之后所购买的不动产，依照法律原则确立，应当视为夫妻双方携手共有的财产；

然而需要注意的是，若在婚姻关系存续期间内，男方家庭支付了首付款项，那么这就构成了夫妻双方需要一起承担的债务责任。当婚姻关系走向终结之时，对于这份拥有权益

具体来说，以下几点值得我们关注：

1.当离婚问题不可避免地出现在夫妻面前时，不论最终由哪个关系另一方持有该套房屋的所有权，他/她都必须无条件地以房地产市值的一半来补偿该权利发生转移的一方。

2.倘若离婚纠纷涉及到对这套房屋权属的争议，由于当前该房仍处于抵押状态，因此法律通常会将其定义为未获得完整所有权的房产。在此情况下，法院往往不会直接判定房屋的归属，而是要求争议各方在还清所有银行贷款之前，先进行充分的协调与沟通，或者通过司法程序解决房屋产权问题。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

二、南京离婚后房产过户手续如何办理

离婚后房产过户，需双方共同申请办理。首先，准备好离婚协议（注明房产归属等事项）、房产证、双方身份证等材料。到不动产登记中心，填写过户申请表格，提交材料。工作人员会对材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会进行产权变更登记。若房产存在贷款，需先办理贷款结清手续，取得结清证明后再办理过户。过户过程中可能涉及税费，具体根据房产情况和当地政策确定，一般包括契税等。办理时间通常在30个工作日左右，但可能因各地实际情况有所差异。总之，要按照不动产登记中心的要求，依次办理相关手续，确保过户顺利完成。

三、南京离婚后房贷首付该由谁承担

离婚后房贷首付的承担问题需根据具体情况判断。若离婚时房产已明确归属一方，未获得房产一方无需再承担首付责任。若房产尚未分割，一般会按照夫妻共同财产的原则进行处理，首付也应视为共同财产，由双方协商确定各自的承担比例，协商不成可诉至法院，法院会根据实际情况及双方的贡献等因素来判定。同时，还需考虑双方的经济状况、还款能力等因素。例如，若一方经济困难且承担较多抚养子女等义务，可能会适当多承担一些首付责任。总之，具体由谁承担需综合多方面因素考量。

夫妻婚姻期间购买的房产是共同财产。男方家庭支付的首付款项所引发的债务，也是双方共同责任。离婚时，房产权益基本遵循一人一半原则。获得房产所有权的一方需以市场价一半补偿对方。房产设有抵押时，法院通常不会直接裁决归属，建议先还清贷款再商议或诉讼解决。